Сниму… Срочно… Недорого…

Сниму… Срочно… Недорого…

11 сентября 2015 г. в 11:00

Автор: Марина Гусарова(все материалы автора)

"Молодая семья славян срочно снимет квартиру в центре Симферополя", "Двое парней-студентов ищут недорогое жилье без хозяина", "Молодая девушка ищет комнату. Можно с хозяйкой" – такими и подобными объявлениями город просто пестрит. Увы, в эпоху рыночной экономики обзавестись собственным жильем может не каждый, поэтому выход один – искать съемное. Желательно за приемлемую цену.

Цены: всё выше, и выше, и выше

Найти квартиру в Крыму и Симферополе можно. Другое дело – за сколько. Наплыв специалистов "с материка" цены взвинтил существенно. Впрочем, разброс в стоимости аренды тоже никто не отменял. Остановимся на расценках по крымской столице. Однокомнатная хрущевка или "брежневка" в спальном районе обойдется в среднем в 12–14 тысяч в месяц, в центре города – 20–25 тысяч. Стоимость аренды "сталинки" и другой более благоустроенной однушки может доходить и до тридцати тысяч при наличии в квартире ремонта и современной бытовой техники.

Двушки, в зависимости от района, ремонта и технической оснащенности, обойдутся от 12 до 45 тысяч. Трешки – от 20 до 70 тысяч. Дома, в зависимости от площади, района и удобств – от 15 до 130 (!) тысяч. Как видим, ценовая амплитуда достаточно широка.

Конечно, лучше найти квартиру без посредников – по рекомендации друзей, родственников и знакомых, ведь квартиросдатчикам тоже не все равно, кто будет обитать на их жилплощади. "В фаворе" – семьи славянской национальности без детей или юноши-студенты (чем они предпочтительнее студенток, впрочем, непонятно). Но, если такой возможности нет, придется искать жилье через посредников (риелторов) или агентства. В этом случае помимо собственно платы (которая часто вносится вперед) придется оплатить еще и услуги тех, кто помог найти квартиру. Агентства, как правило, берут плату единоразово (в размере суммы месячной арендной платы). Риелторы-одиночки могут согласиться растянуть платеж за посредничество на несколько месяцев. Однако не факт, что этот своеобразный "кредит" не обойдется квартиронанимателю на пару тысяч дороже.

Заключая договор, будьте внимательны

 Риелторы-одиночки, как правило, не рекомендуют официально закреплять отношения съемщика и квартиросдатчика. Мол, ничего договор аренды не дает, никому не надо светиться и так далее. Юристы же настаивают: отношения, находящиеся в правовом поле, более безопасны.

При заключении договора необходимо:

1. Прежде всего выяснить, кто реальный собственник сдаваемой в аренду квартиры и кто в ней прописан. Важная деталь: договор найма должен быть подписан со всеми собственниками, а также лицами, зарегистрированными на этой жилплощади. В противном случае любой из них может внезапно появиться на пороге и заявить, что он был против сдачи квартиры в аренду, денег за нее не получал и вообще вернулся сюда жить.

2. Не слишком радуйтесь, если вам попалось объявление с ценой намного ниже рыночной. Не исключено, что с вас могут потребовать предоплату за целых полгода, а то и за год, или жилье сдается только на лето, когда его хозяева проживают на даче. Чаще всего со скидкой предлагают "убитые" квартиры с текущими кранами или искрящей электропроводкой. Неприятным "довеском" могут оказаться также неблагополучные соседи – алкоголики или наркоманы.

3. На рынке недвижимости можно также встретить предложения о сдаче квартиры в аренду недорого, но с непременным условием – наниматель должен сделать ремонт жилья за свой счет. Казалось бы, всем будет хорошо. Но и здесь может скрываться обман, причем с обеих сторон. Наниматель, к примеру, ремонт не делает, продолжая платить за аренду по низкой ставке. А владелец после проведенного ремонта вполне может увеличить плату за обновленную квартиру, а то и просто указать постояльцам на дверь. В этом случае более разумно использовать так называемые арендные каникулы. В период, когда наниматель въезжает в помещение и начинает производить там ремонт, арендная плата с него не взимается. А вот по окончании ремонтных работ уже назначается рыночная цена за аренду.

 Что нужно указать в договоре

 Обычно в договоре указывают параметры квартиры и ее адрес, стоимость и срок аренды, порядок оплаты, оговаривается, кто платит за услуги ЖКХ и телефон, на какой срок будет оставаться неизменной арендная ставка. Короче, на бумаге желательно отразить все, о чем арендатор и хозяин жилья договорились устно. Причем чем тщательнее будут прописаны все мелочи, тем больше шансов у сторон избежать проблем в течение всего срока аренды.

 Напоследок – полезный совет. Договоры договорами, но человеческие отношения еще никто не отменял. Поэтому найти общий язык с хозяином квартиры очень важно – в этом случае возможные недоразумения можно решить полюбовно.

Просмотров: 202





Новости по теме

Читайте также