Симферополь. Вместо города – многоточие?

25 сентября 2015 г. в 08:00

Автор: Алексей Васильев(все материалы автора)

Мы начинаем разговор о том, кто и как убивает крымскую столицу и его жителей. И не только в переносном смысле слова.

Возможно, симферопольцы обращали внимание, как в последние полтора года в парках, в центральной, старой или исторической части города, застроенной малоэтажными зданиями, рванули к небу многоэтажки. Это так называемая уплотнительная, или точечная застройка, наносящая непоправимый вред городу. Симферопольцы молчат – они не знают, как к этому относиться. "Все, что строится сейчас, наверняка происходит с разрешения и во благо России, – думают они. – А если протестовать, еще сочтут, что выступаешь против России, против Путина". И поэтому молчат. На самом деле молчанием мы предаем и наш город, и наш Крым, и нашу страну. И нашего президента, поверившего крымчанам, захотевшего увидеть вместе с ними Крым будущего – процветающим регионом, а не архитектурным кадавром.

Нежданная беда

Сильно углубляться в историю вопроса не будем, лишь заметим, что термин "уплотнительная застройка" появился относительно недавно, в 2002 году, когда вырос спрос "на недвижимость в освоенных и близких к центру районах".

И почти сразу же, начиная с крупных российских городов – Москвы и Санкт-Петербурга, общественники стали проводить пикеты и митинги против строительного беспредела. Москвичи и питерцы небезосновательно посчитали, что ведение точечной застройки оказывает негативное воздействие на условия проживания как в период строительства, так и в последующем (ликвидация привычных мест отдыха, детских площадок, парков, скверов, уничтожение зеленых насаждений, увеличение потока транспортных средств и, как следствие, повышение загазованности воздуха).

Градостроительный кодекс Российской Федерации закрепляет принципы законодательства о градостроительной деятельности, в том числе указывает на обеспечение устойчивого развития территорий. Устойчивое развитие территорий определяется как "обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений".

По различным причинам местные власти нигде и никогда не станут активно бороться с точечными застройками. Поэтому победить тех, кто покушается на вашу безопасность и препятствует "благоприятным условиям жизнедеятельности", могут исключительно обычные горожане. Жители крупных городов России отбили волну уплотнительных застроек. Теперь эта волна накрывает Крым.

Город без лица

В работе над предстоящей серией статей об уплотнительной застройке в Симферополе и по Крыму мы ссылаемся на мнения экспертов. Одним из основных мы считаем главного архитектора Симферополя Эрнста Мавлютова, проработавшего до этого заместителем главного архитектора Москвы и главным архитектором Казани. Более авторитетного специалиста, пожалуй, не найти. На вопрос "Нового Крыма" о точечной застройке в исторической, старой части Симферополя Эрнст Филсурович ответил просто: "Точечная застройка губит городскую ткань, уничтожает ту ауру, которая присуща этой части города".

Честно говоря, на этом можно было бы поставить жирную точку и завершить публикацию. Разве уничтожение ауры, духа города – это не преступление? Разве нужны еще какие-то другие причины для остановки точечного безумства? Неужели этот взгляд со стороны, мнение специалиста, не должен стать серьезным поводом для симферопольцев задуматься о судьбе крымской столицы? Мы не призываем к революции и народным бунтам. Но убеждены, что симферопольцы на деле, а не болтовней в троллейбусах и соцсетях могут отстоять своё право жить в таком городе, в котором они хотят.

В погоне за прибылями

Почему возникает точечная застройка? В данном случае уместно привести известную цитату одного немецкого экономиста: "Обеспечьте капиталу 10% прибыли, и капитал согласен на всякое применение, при 20% он становится оживленным, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотя бы под страхом виселицы".

Точечная застройка – это прибыль не менее 300%. Судите сами: за гроши покупается и сносится развалюха в центре города, энная сумма даётся на лапу "кому надо". И "кто надо" подписывает бумаги, закрывая глаза на градостроительный план. И всё. Подвози панели, бетон, устанавливай кран и строй. Коммуникации тянуть издалека не надо, всё рядом, всё подведено еще в прошлом тысячелетии. А потом только и остается развешивать баннеры о продаже "элитных" квартир в центре города, на берегу Салгира или в парке. Напомните, сколько там стоит один квадратный метр?

Точечные строители уверяют, что на самом деле себестоимость подобных работ в городском центре достаточно высока, но почему-то они не особенно рвутся на пустынные окраины Симферополя, чтобы там, себе в удовольствие и на радость людям, развернуть комплексное строительство микрорайонов. Понимают: стоимость квартир там будет гораздо меньше, чем в центре. Ведь надо проводить газ, свет, воду, прокладывать дороги, строить школы и больницы. А так слепил в исторической части что попало, сгреб бабло – и был таков! А там хоть стой, хоть падай.

Строители могил

Слово "падай" мы употребили не для усиления эффекта. Уже сообщалось, что пару месяцев назад рабочая группа по борьбе с незаконным строительством (оказывается, есть и такая) провела выездное совещание по адресу:
ул. Большевистская, 32. Заместитель главы администрации, уже известный нам главный архитектор крымской столицы Эрнст Мавлютов, возмутился тогда строительством пятиэтажки: он сравнил её с братской могилой, а не с домом. Эрнст Филсурович убедился, что строительство действительно велось с нарушением строительных норм и правил: отсутствовал фундамент, необходимый для возведения пятиэтажного строения, использовались стройматериалы сомнительного качества, был превышен допустимый предел этажности, отсутствовали инженерные расчеты.

И это только один пример. А по Симферополю подобных – десятки. Но почему не остановить преступное строительство? Ведь только инициаторы небольшого процента новостроек вроде тех, как в нашем примере, не имеют всех разрешительных документов. А у остальных с документами всё в порядке (есть проблемы с совестью, но это не экономическая категория). Дело, оказывается, в том, что разрешения, полученные на строительство солидными фирмами, выданы еще... во время украинской оккупации Крыма!

Может, имеет смысл заинтересоваться этим вопросом не только журналистам, но и Общероссийскому народному фронту и прокуратуре?

Вот и главный архитектор, в комментарии для нашей газеты, считает, что "застройщики, пытающиеся идти путем точечной застройки, обкрадывают горожан путем ликвидации общественного пространства. Служба строительного надзора Республики Крым, призванная контролировать этот процесс, спит! Остановить эти процессы можно! Нужно просто применить букву Закона".

Чем это опасно

О том, как применить букву Закона, мы поговорим в следующий раз, а сейчас подробнее остановимся на вреде уплотнительной застройки для симферопольцев.

Старый канализационный коллектор работал на износ еще в перестроечное время. Вряд ли его работа улучшится, если к нему будут подведены еще десяток-другой многоэтажек. Вопрос с подключением электричества и водопровода к таким домам-выскочкам также не так уж прост.

А где новая многоэтажка, там и стоянка для авто. Еще больше выхлопных газов в ваши лёгкие и лёгкие ваших детей и внуков. И о парковой зоне на месте новостроя забудьте.

Практически в каждой квартире нового высотного строения будут проживать дети. А где они будут учиться, если многие классы симферопольских школ переполнены (с недавних пор классы "уплотнились" детьми беженцев из Донбасса)? К примеру, в районе улиц Тургенева и Шмидта в Симферополе ведется точечная застройка жилыми многоэтажками. Справятся ли близлежащие школы № 12, № 7, № 24 с предстоящей нагрузкой? К слову, на эти и другие вопросы, направленные нами в начале сентября в Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым, мы пока ответа не получили.

Зато на наши вопросы охотно ответил заместитель министра здравоохранения Республики Крым Антон Шаклунов. Антон Александрович напомнил, что каждый факт предстоящего строительства обязан рассматриваться на межведомственной комиссии. По убеждению замминистра, инвестор должен не только построить дом и уйти, но и озаботиться тем, чтобы будущие жильцы были приписаны к поликлиникам, другим лечебным учреждениям, согласившимся взять на себя дополнительную нагрузку – увеличить число койко-мест и т.п.

Если городские и крымские власти действительно заботились бы о жизни и здоровье крымчан, они бы не допустили точечной застройки ни в коем виде, а на вдруг образовавшихся пустырях в центре города разбили бы десятки скверов. Ведь зелёные зоны необходимы не только для отдыха населения, но и для профилактики инфекционных заболеваний: есть сведения, что при уплотнительной застройке может ухудшаться освещённость в квартирах, а это способствует развитию туберкулёза.

Если читатель заинтересован в развитии темы, мы готовы продолжить разговор. Ждем писем (не анонимок) с фотографиями, адресами уплотнительных застроек и вашими комментариями. Мы надеемся также прочесть мнения специалистов из соответствующих министерств, ведомств, а также архитекторов, медиков, юристов, историков и краеведов. Письма сторонников точечных застроек мы также опубликуем. Ваши послания отправляйте на адрес редакции "Нового Крыма": Республика Крым, 295493, г. Симферополь,
ул. Киевская, 156. Электронные сообщения можно присылать автору статьи на vasiliev@inbox.ru Чтобы письма не затерялись, укажите в теме послания "Вернём себе город".

Просмотров: 451




Новости по теме

Читайте также