Александр Спиридонов: "Права на недвижимое имущество в Крыму признаны бессрочными"

Александр Спиридонов: 'Права на недвижимое имущество в Крыму признаны бессрочными'

23 января 2015 г. в 12:14

Автор: Александр Рыженко(все материалы автора)
Председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов о кадровом дефиците в ведомстве, документах украинского образца, очередях в отделениях комитета, "серых" посредниках и других актуальных темах

Об увеличении госпошлины

"С 1 января 2015 года изменился размер госпошлины за внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости. Для физических лиц он увеличился с одной до двух тысяч рублей, для юридических – с 15 до 22 тысяч. С 4 до 6 тысяч рублей вырос размер госпошлины за регистрацию участия в долевом строительстве – основной форме взаимодействия застройщика и владельцев будущих квартир. Это прогнозный плановый показатель, решение об увеличении госпошлины было принято еще полгода назад. Отмечу также, что госпошлина за регистрацию выделенного под жилищное строительство земельного участка (актуальная сейчас для Крыма тема) составляет всего 350 рублей. Кроме того, изменены сроки гос­регистрации прав на недвижимое имущество и постановки на кадастровый учет – они теперь составляют 10 рабочих дней".

 

О кадровом дефиците в ведомстве

"В Краснодарском крае с населением примерно около 3,5 миллиона человек и схожей активностью на рынке недвижимости в учетно-регистрационной сфере задействованы порядка трех тысяч специалистов. Наша штатная численность – 433 человека. К сожалению, с таким недостаточным кадровым составом говорить о победоносной войне с очередями пока не приходится. Правительство Крыма поддерживает идею увеличения штатной численности нашего ведомства, дабы крымчане как можно меньше трудностей испытывали при регистрации прав на недвижимое имущество. На мой взгляд, штат должен быть увеличен как минимум вдвое. Я не большой любитель жаловаться на проблемы, но пока мы работаем, что называется, на честном слове и на "одном крыле": минимальным составом, на старом компьютерном оборудовании, имея в наличии всего один автомобиль. Это, конечно, негативно отражается на качестве предоставляемых нами услуг".

 

Об эффективности работы комитета

"Количество отказов при постановке недвижимости на кадастровый учет в Крыму составляет всего 7 процентов, тогда как в среднем по России – 20 процентов. Это показатель эффективности работы специалистов нашего ведомства, ключевые посты в котором, к слову, занимают специалисты из других регионов России со стажем работы в 10–15 лет. За прошлый год на кадастровый учет в республике было поставлено свыше 40 тысяч объектов".

 

Об очередях в отделениях Госкомрегистра

"На новогодние праздники мы ушли с 8 тысячами заявок на постановку на кадастровый учет, кроме того, в активной работе было около 2,5 тысячи регистрационных дел. С 5 января наше ведомство полноценно работает, более 70 процентов заявок обработано. Но, к сожалению, очереди существенно не сократились, так как и заявителей по-прежнему много, и одновременно выросло число получателей документов. Впрочем, с объемом работы мы в основном справляемся".

 

О документах украинского образца

"Как известно, кадастровый номер является обязательным при заключении любого договора по недвижимому имуществу – купли-продажи, аренды, залога и т. д. В ближайшее время будет внедрена в жизнь государственная целевая программа об автоматическом наполнении кадастра недвижимости. Это означает, что при отчуждении или приобретении недвижимого имущества у людей отпадет потребность постановки на кадастровый учет того или иного объекта. Права на недвижимое имущество в Крыму признаны бессрочными. Документы украинского образца считаются правоподтверждающими, поэтому объективных причин, чтобы менять их на российские, нет. Единственное, до 1 января 2017 года установлены сроки регулирования земельных отношений, т. е. до этого срока нужно оформить свое право собственности на землю (в основном это касается индивидуального жилищного строительства)".

 

Об исключениях для владельцев приусадебных участков

"Как известно, при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости действует ограничение – не более двух пакетов на заявителя. Но если речь идет о целостном комплексе приусадебного участка, эти ограничения мы стараемся снимать. Я прошу наших сотрудников быть более гибкими и понимать, что незачем человеку сегодня оформлять дом и сарай, а завтра баню с бильярдной и приходить два раза".

 

О посредниках

"Приоритетом для нашего комитета является работа непосредственно с заявителями, а не с какими бы то ни было посредническими структурами. К сожалению, представители агентств недвижимости и риелторы стараются обойти ограничения по одномоментной подаче документов и настаивают на персональных консультациях. Никто не хочет почитать законы, всем подавай разговор за чашкой кофе. Все предложения по усовершенствованию нашей работы сводятся к следующему: дайте нам возможность за один день заработать миллион. Желание понятное, но эгоистичное. Лимиты приема документов по регистрации имущественных прав действуют на всей территории России, но в Крыму это почему-то вызывает особое неприятие. Если устроить маленький парад эгоизма и позволить кому-то сдать сразу 60 заявок, это будет означать, что 58 человек из очереди на прием не попадут. Я лично общался с гражданами, которых задерживала самооборона, и просил перестать вести списки и дезинформировать других заявителей, что они двухтысячные или трехтысячные, когда 50–70 человек в этом списке постоянно повторяются и представляют себя как трехтысячный массив".

"Частные структуры, занимающиеся постановкой на кадастровый учет и оформлением имущественных прав, не имеют отдельного входа в наш комитет. Где бы ни открывался тот или иной орган госвласти, всегда есть сопутствующие услуги, потому что далеко не для каждого человека эти моменты являются очевидными. Я всегда заявлял, что тем людям, которые действуют самостоятельно и в собственных интересах, мы всегда будем отдавать приоритет в нашей работе".

 

О справках залогового имущества

"Госкомрегистр выдает справки о нахождении имущества в залоге, которые, как известно, необходимы предприятиям для получения банковских кредитов. Соответствующий реестр сейчас наполняет Нотариальная палата Крыма. Также в него уже внесены сведения о более чем 30 тысячах объектов недвижимости, которые находились в залогах и числились в базе крымских отделов государственной исполнительной службы".

 

Наследственные дела

"Наследство оформляется у нотариуса, а к нам человек приходит уже с паспортом и свидетельством о праве собственности на наследство. Нотариусы в этой части, насколько я знаю, уже начали работу. Ситуация, слава Богу, разморозилась".

 

О процедуре дооформления земельных участков

"Разработкой и согласованием проектной документации на земельные участки занимаются муниципальные образования. Мы же регистрируем лишь так называемые промежуточные межевые планы и, собственно, по окончании всех процедур права на земельные участки. Потока желающих сделать это пока нет".

 

О лицензиях на розничную торговлю алкоголем

"Государственная дума РФ приняла закон о внесении изменений в некоторые нормативные акты, регулирующие лицензионную сферу, в том числе на производство и оптово-розничную торговлю ликеро-водочными изделиями в Крыму, автоматически продлив сроки ранее выданных лицензий до 1 июня текущего года. Однозначно, ажиотаж сейчас спал, но процесс лицензирования продолжается. Полномочия по лицензированию переданы Министерству промышленной политики Крыма. Для их получения требуется в том числе выписка из госреестра о наличии необходимой производственной торговой площади свыше 50 кв. м".

 

О сайте комитета

"Однозначно, наполняемость сайта нашего комитета – одна из приоритетных задач. На сайте должна быть исчерпывающая информация, вплоть до образцов договоров. Но нужно понимать, что это не единственный источник информации. Мы реализуем делегированные федеральные полномочия и подчинены федеральному законодательству, в том числе руководствуемся приказами и разъяснениями Росреестра, на сайте которого есть любая исчерпывающая информация".

Просмотров: 760




Новости по теме

Читайте также