Top.Mail.Ru

В Крыму вырос спрос на загородную недвижимость

5 февраля 2019 г. в 13:50

Автор: Екатерина Емельянова
источник: Пресс-служба Avito
В Республике Крым вырос спрос на дома и таунхаусы

5 февраля 2019 г. Симферополь. "Новый Крым". Эксперты "Авито Недвижимость", изучив рынок загородных домов, дач, таунхаусов и коттеджей, заключили: в 2018 году тенденция к снижению спроса была во всех категориях, кроме домов и танхаусов: спрос на них увеличился на 1%, при этом предложение выросло на 18%.

Предложение и спрос на загородную недвижимость

В течение 2018 года динамика спроса на рынке загородной недвижимости была обусловлена исключительно сезонными факторами: пик пришелся на май, превысив январский показатель на 18%, в сравнении с маем 2017 года, спрос в этом месяце вырос на 19%. В декабре 2018 года спрос был самым маленьким за весь год, сократившись на 25% от начала года. Снижение декабрь к декабрю составило 10%.

Динамика предложения была более ровной. Пиковых значений показатель достиг тоже в августе (+29%). В декабре показатель предложения опустился майских уровня, однако все еще превышал январские данные на 20% и был на 16% больше значений декабря 2017 года.

Среди отдельных типов загородной недвижимости самыми востребованными в 2018 году в Крыму стали дома – на них пришлось более половины спроса (76%). 19% запросов составили дачи. Еще 3% запросов контактов относятся к коттеджам. Наконец, 2% достались таунхаусам – пока что малознакомому типу жилья для покупателей.

В 2018 году в сравнении с 2017 годом спрос вырос на дома и танхаусы (+1% на каждую категорию) и снизился на дачи (-4%) и коттеджи (-12%).

Цены на загородную недвижимость

В 2018 году в сравнении с 2017 годом подешевели коттеджи и дома на 10% и 11% соответственно. Подорожали танхаусы (+5%) и дачи (+7%).

Самым дешевым объектом загородной недвижимости со средним ценником в 2 330 584 рубля стали дачи. Выгоднее всего их можно было приобрести в апреле (за 2 226 831 рубль).

Дома на втором месте по доступности со средней стоимостью в 9 935 830 рублей. Выгоднее всего было покупать их в мае (9 583 652 рубля).

На третьем месте танхаусы: их продавали в среднем за 10 508 486 рублей, а минимум стоимости пришелся на февраль – 9 418 029 рублей.

Дороже всего продавались коттеджи – в среднем за 17 482 165 рублей. Самой низкой отметки их цена достигла в мае (16 594 108 рублей).

 "Загородная недвижимость часто покупается для отдыха, а не для постоянного проживания, следовательно, в периоды, когда экономика переживает трудности, спрос на загородную недвижимость снижается сильнее, чем на другие виды жилой недвижимости. Продавцы ощущают кризис спроса и конкурируют за покупателя прежде всего ценой. В 2019 году цены на загородную недвижимость продолжат падение: спрос могло бы простимулировать увеличение платежеспособности населения, но экономических предпосылок для его существенного увеличения нет", – отмечает руководитель направления новостроек и прочей недвижимости в "Авито Недвижимость" Дмитрий Алексеев.

 

Просмотров: 632




Комментарии (0)

Добавить комментарий







Читайте также