Top.Mail.Ru

Новый закон – правовые нюансы при оформлении недвижимости

14 февраля 2019 г. в 14:34

Автор: Екатерина Емельянова
источник: Пресс-служба Госкомрегистра
Госкомрегистр информирует об особенностях изменения назначения нежилых зданий, расположенных на садовых участках, на "жилой дом".

14 февраля 2019 г. Симферополь. "Новый Крым". Председатель комитета Александр Спиридонов рассказал о важных правовых аспектах при оформлении недвижимости после вступления в силу нового "садоводческого" закона.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым информирует об особенностях изменения назначения нежилых зданий, расположенных на садовых участках, на "жилой дом".

Председатель комитета Александр Спиридонов в эфире программы "Линии" на радио "Крым" рассказал о важных правовых аспектах после вступления в силу нового "садоводческого" закона № 217-ФЗ, дающего возможность гражданам переоформить садовый дом в жилой.

Согласно закону, жилые строения отныне признаются жилыми домами. Таким образом, если жилое строение возведено после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, то право на него было оформлено на него как на нежилое здание. Назначение этого объекта может быть изменено в порядке исправления реестровой ошибки.

Для этого сначала необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Важно, чтобы в разделе техплана "Заключение кадастрового инженера", равно как и в декларации, на основании которой он подготовлен, было указано, что здание является жилым строением.

Когда диск с необходимыми сведениями будет готов, заявителю необходимо подать заявление на государственный кадастровый учет изменений в ГБУ РК "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг".

Стоит отметить, что специалисту МФЦ при приеме документов следует быть внимательным и выбрать в программном комплексе соответствующую графу "Реестровая ошибка".

"Если заявление на кадастровый учет изменений будет сформировано с указанием других подпунктов, заявителю понадобится предоставить еще и акт органа местного самоуправления о переводе здания из нежилого в жилое. А это уже новый административный барьер для предоставления госуслуги, которого можно избежать в интересах прежде всего самих заявителей.

Поскольку все объекты капитального строительства на садовых земельных участках, построенные в Крыму до 21 марта 2014 года вводились в эксплуатацию только в качестве нежилых, изменить их назначение возможно только на основании акта органа местного самоуправления", – пояснил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

Просмотров: 998




Комментарии (0)

Добавить комментарий







Новости по теме

Читайте также