Top.Mail.Ru

Динамика цен на недвижимость в Крыму

22 февраля 2019 г. в 15:33

Автор: Екатерина Емельянова
источник: Пресс-служба Domofond
После двух пиков, связанных с присоединением Крыма и объявлением о строительстве Крымского моста, регион переживал спад цен на вторичное жилье.

22 февраля 2019 г. Симферополь. "Новый Крым". Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику рынка недвижимости в Крыму начиная с 2014 до 2019 года. После двух пиков, связанных с присоединением Крыма и объявлением о строительстве Крымского моста, регион переживал спад цен на вторичное жилье. Плавный рост начался в середине 2018-го и продолжается до сих пор. Ирина Филатова, главный редактор Domofond.ru, отметила: "За четыре года рынок недвижимости Крыма пережил значительные колебания, которые были напрямую связаны с двумя главными событиями. Первое – высокий интерес россиян к дешевой курортной недвижимости. Значительная часть этого спроса была инвестиционной, и это еще больше подогрело цены. Второе событие – начало подготовки к строительству Крымского моста. Цены на квартиры взлетели уже когда проект начал проходить экспертизы".

Весной-летом 2014 г. в связи с неопределенным политическим и экономическим статусом полуострова цены на недвижимость Крыма резко падали. В июне средняя цена вторичного жилья составляла 56 653 руб. за м2, то в июле – 50 095 руб. за м2. Однако уже в августе цены уверенно пошли вверх.

В феврале 2015 года цены достигли 98 692 руб. за м2, что составило +97% по сравнению с июлем 2014 года.

С февраля по июль 2015 года "перегретые" цены на вторичные квартиры опустились примерно на 20 тыс. рублей. Однако объявление о точных сроках возведения Крымского моста спровоцировали новую волну. В феврале 2016 года цены на вторичное жилье достигли пика и составили 108 386 руб. за м2 (+35% по сравнению с ноябрем 2015 г.).

К февралю 2017 г. средние цены опустились до 72 435 руб. за м2, после чего целый год ситуация оставалась стабильной. В конце 2018 г., как и в большинстве регионов России, пошел рост цен: на 3,5% с октября по январь. В январе 2019 г. средняя цена м2 городского жилья в Крыму составила 74 963 рубля, это на 32% выше, чем в июне 2014 г. и на 31% ниже, чем в феврале 2016 г.

Просмотров: 1263




Комментарии (0)

Добавить комментарий







Новости по теме

Читайте также