Top.Mail.Ru

Коммерческая недвижимость в Одессе

Объекты коммерческой недвижимости в Одессе всегда пользуются широкой популярностью. Это связано с тем, что именно в кубанской столице сосредоточена, благодаря высоким экономическим показателям, большая часть производства и предпринимательства. А поскольку малый, средний и крупный частный бизнес в современных условиях рыночной экономики затрагивает в основном непроизводственную сферу, то это определенным образом корректирует спрос на объекты коммерческой недвижимости в городе.

Виды коммерческой недвижимости в Одессе

Особый интерес предпринимателей средней руки вызывают коммерческие помещения, которые возможно использовать под офисы, магазины, склады. При этом их рентабельность во многом обусловлена местом расположения и состоянием, поскольку от этого зависит стоимость их эксплуатации. В связи с этим объекты коммерческой недвижимости в Одессе прошлого поколения пользуются недостаточным спросом, даже несмотря на свою демократическую стоимость по сравнению с новыми. Для тех же, кто не планирует приобретать недвижимость в собственность, достойная альтернатива аренда нежилых помещений в Одессе. Компания ЛеГранд сможет предложить наиболее востребованные на рынке недвижимости предложения. На сайте вы можете отфильтровать предложения по определенным параметрам. И помните, что недвижимость является лучшим капиталовложением. 
Это дает основания для возведения во всех районах города новых коммерческих объектов одесской недвижимости специального назначения. Ряд из них возводится на месте старых не капитальных строений, ларьков и киосков.Тогда чаще первые этажи "заселяются" прошлыми владельцами, продажа и аренда верхних этажей объектов недвижимости в Одессе происходит в более длительные сроки. Если же административные и торгово-развлекательные центры возводятся на принципиально новом месте, то заполнение их весьма затруднено, а вывески "Продаю под коммерцию", "Аренда" могут провисеть достаточно долго. Наибольшим спросом пользуются новые строения под коммерцию в центре Одессы. Это связано с тем, что в центре созданы наиболее удобные подъездные пути к ним и достаточно вместительные парковки.

В отдаленных от центра районах чаще под коммерческие помещения отводятся первые этажи жилых домов в Одессе. Изначально это были квартиры с выходом на людные улицы, которые требовали существенных перепланировок самого помещения и организации к нему нового собственного подъезда/подхода. Позже в возводимых объектах жилой недвижимости в Одессе стали предусматривать помещения под коммерческий сектор.

Сегодня в центральных районах в новых жилых комплексах предусмотрены помещения со свободной планировкой под коммерческий сектор, они имеют дополнительный выход на оживленную улицу, выполнены в едином стиле с жилым комплексом. Причем нередко подобные помещения заранее запланированы для определенного вида деятельности: это могут быть детские центры, рестораны, минимаркеты, салоны красоты, аптеки. Зачастую они имеют витражное остекление.

Не падает интерес у частного бизнеса и к станциям техобслуживания автомобилей и автосервисам, которые открываются вблизи каждой новостройки Одессы, не всегда вызывая одобрение жильцов.

Спрос на коммерческую недвижимость в Одессе

Продолжают пользоваться спросом конференц-залы и закрытые площадки для проведения деловых встреч, чаще они арендуются на время семинаров, конференций, тренингов, конгрессов. Но их окупаемость достаточно высока. При этом особые требования предъявляются и к внешнему, и внутреннему виду помещений.

Таким образом, объекты коммерческой недвижимости в Одессе весьма разнообразны, остается лишь правильно выбрать подходящий вариант для своего вида деятельности.

Просмотров: 75




Комментарии (0)

Добавить комментарий







Новости по теме

В наше время очень сложно удивить детей, которые вокруг себя видят огромное разнообразие...

Читайте также