Top.Mail.Ru

Что нужно, чтобы продать большой дом?

На продажу дома у вас может уйти не мало времени и сил. Не уточняя подробностей, что именно для решения данной задачи необходимо сделать, очень многие стараются сэкономить, делая все самостоятельно. Однако при продаже дома существует ряд обязательных условий, с некоторыми из которых при достижении конечного результата могут возникнуть проблемы.

1. Оценка дома, для этого нужна оценочная компания . Первое, чем занимается риелтор, производит квалифицированный анализ его состояния, его местоположения, а также старается определиться с преимуществами этого дома по сравнению с другими подобными. И тут может возникнуть еще одна проблема, то есть чем больше площадь дома, тем сложнее будет выполнить данную задачу.

2. Реклама дома. Наиболее простым и распространенным методом является размещение рекламного объявления в нескольких рекламных изданиях. А чтобы получить нужный результат, возможно вам придется это делать не один раз.

3. Телефонные звонки. После размещении рекламного объявления, вам следует ждать телефонных звонков, от интересующихся этим вопросом лиц. А также подготовиться к тому, что они будут вам задавать различные вопросы.

4. Показ дома. В случае, если клиент заинтересовался вашим домом, то вам нужно будет провести показ. Но в этом деле также существуют свои сложности, то есть одни смогут прийти утром, вторые вечером, а третьи и вовсе на выходные. В этом случае, для каждого клиента требуется индивидуальный подход.

5. Торг. После показа дома, приступаем к переговорам, целью которого является его продажа по более выгодным для вас условиям.

6. Предоплата. Стоит заключить сделку и об авансе, что нам может говорить о серьезности намерений клиента. К тому же тем самым вы получаете дополнительную страховку, что он через некоторое время не поменяет свое решение о покупке.

7. Сбор документов. При заключении сделки, вам также нужно будет собрать все необходимые документы, в связи с чем придется обойти различные инстанции, где можно будет получить все требующиеся бумаги, выписки, справки и т.д.

8. Заключение сделки. Подписываем договор о купле–продаже дома. Но при этом также не забываем о посещении регистрирующих органов, чтобы оформить документы. Возможно, это придется делать и не один раз.

9. Оплата. Оплату можно производить, как наличными средствами, так и по безналичному расчету. Но об этом лучше договариваться заранее. Так же не забывайте и о том, что если дом большой, то и стоить он будет недешево, в связи с чем при работе с большой суммой, лучше всего воспользоваться безналичным вариантом расчета.

10. Передача дома. Далее нам остается освободить дом, в течение заранее оговариваемого времени. Затем передаем клиенту ключи и подписываем соответствующий акт о приеме–передаче.

Просмотров: 165




Комментарии (0)

Добавить комментарий







Новости по теме

Основанная в 1936 году в Италии, как фирма по производству товаров для парикмахерских, Maletti и по...

Читайте также