Top.Mail.Ru

"Добросовестный приобретатель": нововведения в Госкомрегистре

Госкомрегистр рассказал о вступивших в силу изменениях законодательства, направленных на защиту приобретателей недвижимого имущества.

13 января 2020 года. Симферополь. "Новый Крым". Как сообщил Председатель Госкомитета по госрегистрации и кадастру РК Александр Спиридонов, с 1 января 2020 года покупатель, руководствующийся при совершении сделки выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получает статус "добросовестного приобретателя".

Так, принятым ФЗ № 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ" установлены дополнительные меры защиты покупателей недвижимого имущества.

Нововведения связаны с некоторыми случаями, когда после совершения сделки с жильем или земельным участком, появляется реальный собственник, который через суд возвращает свой объект.

Теперь же гражданин считается "добросовестным приобретателем", если в полученной им перед совершением сделки выписке из ЕГРН содержатся сведения, что продавец действительно имеет право на отчуждение объекта. Исключением являются случаи, когда в судебном порядке доказано, что приобретатель заведомо знал об отсутствии соответствующих полномочий у продающего недвижимость лица.

"Вместе с уточнением понятия "добросовестный приобретатель" законодатель усовершенствовал и механизм выплаты компенсации. Напомню, что согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. При этом покупатель рискует потерять и деньги, и купленный объект, – рассказал председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов. – Однако с начала 2020 года также действуют изменения в ФЗ №218-ФЗ "О госрегистрации недвижимости", которые предусматривают выплату из бюджета, равную сумме определенного судом реального ущерба, либо кадастровой стоимости потерянной недвижимости".

Просмотров: 197




Комментарии (0)

Добавить комментарий







Новости по теме

Читайте также