Top.Mail.Ru

Права обманутых дольщиков у Крыму теперь защищены

Крымский парламент поддержал в двух чтениях законопроект, касающийся восстановления прав граждан-участников строительства, чьи денежные средства были привлечены для строительства объектов капстроительства на территории полуострова в нарушении требований федерального законодательства

Решение было принято по итогам заочного голосования. Как сообщила председатель Счетной комиссии ГС РК, вице-спикер крымского парламента Алла Пономаренко, что на основании поступивших подписных листов заочного голосования, законопроект "О поддержке пострадавших граждан-участников строительства объектов капитального строительства на территории Республики Крым, предназначенных для проживания" поддержал 71 парламентарий. Против и воздержавшихся нет.

По словам Аллы Пономаренко, документ разработан с целью урегулирования сложившихся правоотношений между пострадавшими участниками строительства и проблемными застройщиками, с учетом того, что рассматриваемые проблемные ситуации возникли как до включения Крыма в состав Российской Федерации (до 21 марта 2014 года), так и после (2014 – 2016 г.г.).

Благодаря принятию законопроекта теперь  появилась возможность выплаты денежной компенсации, направленная на восстановление прав пострадавших участников строительства, нарушенных действиями или бездействиями застройщиков объектов, а также, снизит социальные волнения и недовольство в обществе, вызванные сложившейся ситуацией.

В настоящее время только на территории Ялтинского округа  выявлено 23 таких дома.

Индивидуально такие объекты представляют собой как строительные площадки с нулевым процентом готовности (проведены земляные работы и возведено ограждение), так и не введенные в эксплуатацию здания с высокой степенью готовности с проживающими в них пострадавшими участниками строительства.

Возведение таких объектов дифференцированно происходило с нарушением целевого назначения земельного участка, в отсутствие разрешительной документации, без проектной документации и ее негосударственной экспертизы, а также в отсутствие либо с отклонением от исходных данных на проектирование.

Кроме того, подавляющее большинство объектов расположено в функциональных зонах, предназначенных для строительства многоквартирных домов (среднеэтажной, малоэтажной застройки) в соответствии с новой градостроительной документацией (2019-2020 г.г.), при этом земельные участки под объектами находятся на праве собственности (пользования) у иных физических лиц, аффилированных с застройщиками объектов и зачастую изначально выделялись под строительство индивидуального жилого дома с общей площадью участка в среднем 5-20 соток.

Возведение таких объектов осуществлялось с нарушением требований земельного/градостроительного законодательства (признаки самовольных построек в силу ст. 222 ГК РФ), но в настоящее время строительные работы на таких объектах долгое время не ведутся, а сроки их сдачи в эксплуатацию нарушены застройщиками объектов.

Законопроект предусматривает отнесение объекта к проблемному в том числе при условии неисполнения застройщиком своих обязательств в сроки, установленные договорами.

Просмотров: 1171




Комментарии (0)

Добавить комментарий







Новости по теме

Читайте также