Виталий Мутко рассказал о перспективах продления льготной ипотеки

Гендиректор корпорации "Дом.РФ" Виталий Мутко в интервью телеканалу РБК заявил, что, для того чтобы продлить программу льготной ипотеки после 1 июля 2021 года, нужно внести в нее изменения. Ведь программа льготной ипотеки задумывалась не столько как механизм поддержки застройщиков, сколько как мера для поддержки граждан, у которых упали доходы.

"Если рекордными темпами выдавать ипотеку на первичный рынок, особенно в той десятке городов, где цены улетели за 20%, то, в принципе, такого эффекта эта антикризисная поддержка не дает, – сказал Виталий Мутко. И если кто-то, будь то застройщик или покупатель, перестает получать выгоду от программы, ее нужно либо корректировать, либо закрывать и переводить в меры соцподдержки".

Гендиректор корпорации "Дом.РФ" отметил что  рост цен на жилье более чем на 19% нивелирует выгоду от программы льготной ипотеки для покупателя, добавив что "здесь выигрывают только застройщики и банк".Но чтобы продолжить программу, нужно "найти регионы, где сейчас нет такого роста цен, и где есть неудовлетворенный спрос".

Мутко отметил, что если в регионах, где существенно выросли цены, прекратить действие программы льготной ипотеки, то застройщики сами начнут снижать цены.

Напомним, что данная программа, где государство субсидирует ставки по кредитам выше 6,5% годовых на квартиры в новостройках с первоначальным взносом от 15%, начала работать с мая 2020 года. Причем для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальный размер кредита составляет 12 млн руб., а для остальных регионов – 6 млн руб.

Изначально она была рассчитана до 1 ноября 2020 года, но потом ее продлили до 1 июля 2021-го.

Как отмечает РБК, прошлый год для российского ипотечного рынка стал рекордным. В 2020 году было выдано кредитов на сумму 4,3 трлн руб. При этом выдано 345,6 тыс. льготных ипотечных кредитов на сумму более 1 трлн руб.

По данным ЦБ, рост спроса на ипотеку под влиянием льготной программы привел и к росту цен. За 9 месяцев 2020 года цены выросли на 10% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина была обеспокоена что рост цен на жилье на первичном рынке, уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. И что по итогу доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку.  "Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья", – говорила в ноябре Эльвира Набиуллина.

Однако Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин и глава Минстроя России Ирек Файзуллин выступали за продление программы, при этом допуская ее корректировку.